540 Rue du Sapin Vert, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 540 Rue du Sapin Vert, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², identique à celui du n°542 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°538.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 540 Rue du Sapin Vert, 59150 Wattrelos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapin Vert à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 540 Rue du Sapin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 540 Rue du Sapin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 540 Rue du Sapin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 540 Rue du Sapin Vert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°540 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 540 Rue du Sapin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 540 Rue du Sapin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 540 Rue du Sapin Vert dans son marché local
Prix du 540 Rue du Sapin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Sapin Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 540 Rue du Sapin Vert se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 540 Rue du Sapin Vert par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 540 Rue du Sapin Vert se situe 31.12 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -23.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 540 Rue du Sapin Vert à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 540 Rue du Sapin Vert est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
