45 b Rue du Tilleul, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue du Tilleul, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², identique à celui du n°49 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 b Rue du Tilleul, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sapin Vert.
2 niveaux - 1 logement - 485 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapin Vert à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Rue du Tilleul
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Rue du Tilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Rue du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Rue du Tilleul, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Rue du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Rue du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue du Tilleul dans son marché local
Prix du 45 b Rue du Tilleul par rapport à la voie
Sur Rue du Tilleul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 45 b Rue du Tilleul se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue du Tilleul par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 b Rue du Tilleul se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -8.21 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
