2 Rue Émile Basly, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Basly, affiche un prix moyen de 2 619 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Émile Basly, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 188 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 950 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Basly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Basly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Émile Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Émile Basly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Basly dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Basly par rapport à la voie
Sur Rue Émile Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 2 Rue Émile Basly se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Basly par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Émile Basly se situe 47.8 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 0.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Émile Basly à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Émile Basly est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 950 € au 2 Rue Émile Basly à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 637 € si le professionnel les prend en charge.
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