263 Rue Faidherbe, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°276 et de n°280.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue Faidherbe, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Laboureur.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 481 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 263 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue Faidherbe, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 263 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 263 Rue Faidherbe se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue Faidherbe par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue Faidherbe se situe 36.53 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -29.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue Faidherbe à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 263 Rue Faidherbe est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
