268 Rue Faidherbe, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 268 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°264 et de n°262.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Rue Faidherbe, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laboureur.
1 niveau - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 510 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 268 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Rue Faidherbe, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 268 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 268 Rue Faidherbe se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue Faidherbe par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Rue Faidherbe se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 41.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Rue Faidherbe à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 268 Rue Faidherbe est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
