2 b Rue François Mériaux, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue François Mériaux, affiche un prix moyen de 2 600 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue François Mériaux, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Saint Joseph à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 916 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue François Mériaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue François Mériaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue François Mériaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue François Mériaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue François Mériaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue François Mériaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue François Mériaux dans son marché local
Prix du 2 b Rue François Mériaux par rapport à la voie
Sur Rue François Mériaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 2 b Rue François Mériaux se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue François Mériaux par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue François Mériaux se situe 46.56 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 9.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue François Mériaux à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue François Mériaux est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
