12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lievin à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 625 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 12 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 16.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
