2 Rue Jean-Sébastien Bach, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Sébastien Bach, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Sébastien Bach, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mousserie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 519 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousserie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 929 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 909 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 949 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 364 mètres
- - Ecole primaire Léo Lagrange à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Sébastien Bach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Sébastien Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Sébastien Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Sébastien Bach, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Sébastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Sébastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Sébastien Bach dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Sébastien Bach par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Sébastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 2 Rue Jean-Sébastien Bach se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Sébastien Bach par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Sébastien Bach se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 33.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Sébastien Bach à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Sébastien Bach est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
