24 Rue Jean-Sébastien Bach, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean-Sébastien Bach, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean-Sébastien Bach, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mousserie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousserie à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 796 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 780 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 836 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 507 mètres
- - Ecole primaire Léo Lagrange à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jean-Sébastien Bach
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jean-Sébastien Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean-Sébastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean-Sébastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean-Sébastien Bach dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean-Sébastien Bach par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Sébastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 24 Rue Jean-Sébastien Bach se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean-Sébastien Bach par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean-Sébastien Bach se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 33.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean-Sébastien Bach à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean-Sébastien Bach est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
