41 b Rue Jules Guesde, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 b Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b Rue Jules Guesde, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lievin à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 537 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 41 b Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 41 b Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Rue Jules Guesde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 41 b Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 41 b Rue Jules Guesde se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Rue Jules Guesde par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 b Rue Jules Guesde se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 13.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b Rue Jules Guesde à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 41 b Rue Jules Guesde est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
