12 Rue Konrad Adenauer, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 12 Rue Konrad Adenauer , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Konrad Adenauer, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beaulieu 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 138 logements - 5732 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0860 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0886 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0862 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0887 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0885 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0821 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0884 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0088 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0084 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0488 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0485 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0440 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0055 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0441 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0487 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0486 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0900 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0482 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0479 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0480 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0483 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0481 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 276 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Konrad Adenauer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Konrad Adenauer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Konrad Adenauer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Konrad Adenauer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Konrad Adenauer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Konrad Adenauer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Konrad Adenauer dans son marché local
Prix du 12 Rue Konrad Adenauer par rapport à la voie
Sur Rue Konrad Adenauer, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 12 Rue Konrad Adenauer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Konrad Adenauer par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Konrad Adenauer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Konrad Adenauer à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Konrad Adenauer est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
