1 Rue Leruste, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 1 Rue Leruste, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Baillerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Neruda à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 103 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 457 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 268 mètres
- - Ecole primaire Pierre Curie à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Leruste
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Leruste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Leruste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Leruste, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leruste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leruste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 Rue Leruste à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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