31 Rue Leruste, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Leruste, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Leruste, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Baillerie.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 503 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 106 mètres
- - Ecole primaire Pierre Curie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Leruste
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Leruste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Leruste
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Leruste. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Leruste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Leruste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Leruste dans son marché local
Prix du 31 Rue Leruste par rapport à la voie
Sur Rue Leruste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 31 Rue Leruste se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Leruste par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Leruste se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 35.26 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 450 € au 31 Rue Leruste à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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