8 Rue Leruste, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leruste, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°8 1 et de n°8 2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Leruste, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu 1.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Neruda à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 439 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 212 mètres
- - Ecole primaire Pierre Curie à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Leruste
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Leruste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leruste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leruste, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leruste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leruste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leruste dans son marché local
Prix du 8 Rue Leruste par rapport à la voie
Sur Rue Leruste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 8 Rue Leruste se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leruste par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Leruste se situe 51.02 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 54.32 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 8 Rue Leruste à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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