91 b Rue Leruste, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 91 b Rue Leruste, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°91 c mais inférieur de 0.3 % à celui du n°95.Cette maison est une construction de 2017,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 91 b Rue Leruste, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Baillerie.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 722 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 228 mètres
- - Ecole primaire Pierre Curie à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 91 b Rue Leruste
Aucune vente n'a été recensée au 91 b Rue Leruste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 b Rue Leruste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 b Rue Leruste, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 b Rue Leruste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 b Rue Leruste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 b Rue Leruste dans son marché local
Prix du 91 b Rue Leruste par rapport à la voie
Sur Rue Leruste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 91 b Rue Leruste se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 b Rue Leruste par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 91 b Rue Leruste se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 30.55 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 600 € au 91 b Rue Leruste à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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