35 Rue Louis Dornier, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Louis Dornier, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°37 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Louis Dornier, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vieille Place à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0548 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0540 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0544 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0595 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0520 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0599 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0597 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0593 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0601 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0522 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0591 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 607 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 330 mètres
Ventes au 35 Rue Louis Dornier
Les 6 ventes au 35 Rue Louis Dornier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Louis Dornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Louis Dornier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Dornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Dornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Louis Dornier dans son marché local
Prix du 35 Rue Louis Dornier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dornier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 35 Rue Louis Dornier se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Louis Dornier par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Louis Dornier se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 35.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Louis Dornier à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Louis Dornier est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
