52 Rue Louis Dornier, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Louis Dornier, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Louis Dornier, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Vieille Place.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 591 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Louis Dornier
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Louis Dornier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Louis Dornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Louis Dornier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Louis Dornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Louis Dornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Louis Dornier dans son marché local
Prix du 52 Rue Louis Dornier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dornier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 52 Rue Louis Dornier se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Louis Dornier par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Louis Dornier se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 34.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Louis Dornier à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Louis Dornier est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
