13 Rue Louise Michel, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.1 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louise Michel, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vieille Place à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 21 parkings - 894 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 988 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 662 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 370 mètres
Ventes au 13 Rue Louise Michel
Les 2 ventes au 13 Rue Louise Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louise Michel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 13 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 13 Rue Louise Michel se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louise Michel par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louise Michel se situe 30.19 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 48.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louise Michel à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louise Michel est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.8 % sur 1 an et baissé de 16.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
