22 Rue Louise Michel, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louise Michel, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vieille Place à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0548 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0540 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0544 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0595 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0520 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0599 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0597 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0593 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0601 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0522 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0591 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Place à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 949 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 705 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 969 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louise Michel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 22 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 22 Rue Louise Michel se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louise Michel par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louise Michel se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 38.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louise Michel à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louise Michel est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
