4 Rue Marcel Vaneslander, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Vaneslander, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2014,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Marcel Vaneslander, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Sapin Vert.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delecourt à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Vaneslander
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Vaneslander au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Vaneslander
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Vaneslander, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Vaneslander
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Vaneslander complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Vaneslander dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Vaneslander par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Vaneslander, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 4 Rue Marcel Vaneslander se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Vaneslander par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marcel Vaneslander se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -11.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 4 Rue Marcel Vaneslander à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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