3 Rue Maxence Van Der Meersh, 59150 Wattrelos

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Wattrelos

À propos du 3 Rue Maxence Van Der Meersh, 59150 Wattrelos

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beaulieu 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1823 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°1752 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1748 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0503 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1756 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1755 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Quart. Beaulieu à 269 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Emile Zola à 763 mètres
  • - Lycée polyvalent Emile Zola à 730 mètres
  • - Ecole maternelle Marie Curie à 503 mètres
  • - Ecole primaire Pierre Brossolette à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Maxence Van Der Meersh

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maxence Van Der Meersh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maxence Van Der Meersh

Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Maxence Van Der Meersh. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.

19 mai 2022
154 000 €(1 925 €/m²)
Maison5 p•80 m²
2 a Rue Pierre Brossolette, 59150 Wattrelos

Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maxence Van Der Meersh

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maxence Van Der Meersh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Rue Maxence Van Der Meersh à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
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