38 Rue Montaigne, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 38 Rue Montaigne, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Touquet-Saint-Gérard.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bureau à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anatole France-Touquet à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 567 mètres
Ventes au 38 Rue Montaigne
Les 2 ventes au 38 Rue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Montaigne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 38 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 38 Rue Montaigne se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Montaigne par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Montaigne se situe 43.9 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 60.43 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
