35 Rue Nadaud, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Nadaud, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Nadaud, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Crétinier.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Cartigny à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 583 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 618 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 752 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 650 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 272 mètres
Ventes au 35 Rue Nadaud
Les 2 ventes au 35 Rue Nadaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Nadaud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Nadaud dans son marché local
Prix du 35 Rue Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Nadaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 35 Rue Nadaud se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Nadaud par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Nadaud se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -0.29 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 800 € au 35 Rue Nadaud à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 285 € si le professionnel les prend en charge.
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