5 Rue Nadaud, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nadaud, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Nadaud, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Crétinier.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cretinier à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 547 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 583 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 711 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 580 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 213 mètres
Ventes au 5 Rue Nadaud
Une vente a été recensée au 5 Rue Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nadaud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nadaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Nadaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 5 Rue Nadaud se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nadaud par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Nadaud se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -22.74 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 5 Rue Nadaud à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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