41 t Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 t Rue Négrier, 59150 Wattrelos, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°41 q et de 19.19 % à celui du n°41 b.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 t Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Café-bourloire Le Carin à 215 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1638 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 856 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 311 mètres
Ventes au 41 t Rue Négrier
Les 2 ventes au 41 t Rue Négrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 t Rue Négrier dans son marché local
Prix du 41 t Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 41 t Rue Négrier se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 t Rue Négrier par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 t Rue Négrier se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 5.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 t Rue Négrier
Les biens actuellement en vente autour du 41 t Rue Négrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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