41 a Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 a Rue Négrier, 59150 Wattrelos, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°41 b mais inférieur de 9.72 % à celui du n°41 t.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 a Rue Négrier, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Café-bourloire Le Carin à 222 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Wattrelos Place à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 1625 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 858 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 41 a Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 41 a Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 a Rue Négrier dans son marché local
Prix du 41 a Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 41 a Rue Négrier se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 a Rue Négrier par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 a Rue Négrier se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -4.86 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 a Rue Négrier
Les biens actuellement en vente autour du 41 a Rue Négrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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