2 Rue Racine, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Racine, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 645 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Racine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Rue Racine se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Racine par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Racine se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -18.14 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 2 Rue Racine à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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