22 b Rue Racine, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 22 b Rue Racine, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Centre à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 718 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Racine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Racine dans son marché local
Prix du 22 b Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 22 b Rue Racine se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Racine par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue Racine se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et -14.73 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
