9 Rue Saint-Joseph, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°21 et du 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Joseph, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0199 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Saint Joseph à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 88 mètres
- - Lycée polyvalent Emile Zola à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 927 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Joseph, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 9 Rue Saint-Joseph se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Joseph par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des appartements atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Joseph se situe 31.23 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 2.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Joseph à Wattrelos
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Joseph est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Wattrelos, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wattrelos a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 16.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 654 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
