26 Rue Stéphenson, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Stéphenson, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², identique à celui du n°85 g mais inférieur de 0.35 % à celui du n°85 h.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Stéphenson, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Beck Sartel.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stephenson à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 995 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 141 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Stéphenson
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Stéphenson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Stéphenson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Stéphenson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Stéphenson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Stéphenson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Stéphenson dans son marché local
Prix du 26 Rue Stéphenson par rapport à la voie
Sur Rue Stéphenson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 26 Rue Stéphenson se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Stéphenson par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Stéphenson se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 11.59 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 26 Rue Stéphenson à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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