78 Rue Voltaire, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°76 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 78 Rue Voltaire, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Martinoire.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 510 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 475 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 413 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 956 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 189 mètres
Ventes au 78 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 78 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Voltaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 78 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 78 Rue Voltaire se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Voltaire par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue Voltaire se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 3.1 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 78 Rue Voltaire à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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