3 Rue Watteau, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 29.5 % à celui du n°1 et du 4.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 3 Rue Watteau, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Crétinier.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cretinier à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 443 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 478 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 609 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 540 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Watteau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 3 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 3 Rue Watteau se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Watteau par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Watteau se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 7.09 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
