39 Rue Watteau, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°37.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Watteau, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Crétinier.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cretinier à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 344 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 376 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 519 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 595 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 206 mètres
Ventes au 39 Rue Watteau
Une vente a été recensée au 39 Rue Watteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Watteau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 39 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 39 Rue Watteau se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Watteau par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Watteau se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 13.14 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 39 Rue Watteau à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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