45 Rue Watteau, 59150 Wattrelos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°41.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 45 Rue Watteau, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Crétinier.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pn Cartigny à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 340 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 371 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 515 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 608 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Watteau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 45 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 45 Rue Watteau se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Watteau par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Watteau se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Wattrelos et 24.18 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
