2 Sentier du Breuil, 59150 Wattrelos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier du Breuil, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Sentier du Breuil, 59150 Wattrelos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ballon.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Nadaud à 712 mètres
- - Collège Gustave Nadaud à 711 mètres
- - Lycée professionnel Alain Savary à 623 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier du Breuil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier du Breuil dans son marché local
Prix du 2 Sentier du Breuil par rapport à la voie
Sur Sentier du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 2 Sentier du Breuil se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier du Breuil par rapport à Wattrelos et à Nord
À Wattrelos, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier du Breuil se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Wattrelos et 1.21 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wattrelos a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 816 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 189 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 350 € au 2 Sentier du Breuil à Wattrelos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge.
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