45 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59136 Wavrin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 902 €

de 1 511 € à 2 237 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59136 Wavrin, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°47 mais inférieur de 7.85 % à celui du n°43 b.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 45 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59136 Wavrin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wavrin - Gare La Fontaine à 23 mètres
- La Fontaine à 42 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léon Blum à 1207 mètres
- Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 1196 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean-Baptiste Lebas

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local

Prix du 45 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 45 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Wavrin et à Nord

À Wavrin, le prix moyen des maisons atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Wavrin et -9.34 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wavrin baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 15.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 214 €/m² au premier semestre 2020 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.