4 Sentier du Vivier, 59119 Waziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier du Vivier, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 23.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 4 Sentier du Vivier, 59119 Waziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Waziers à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 613 mètres
- - Lycée Professionnel Paul Langevin à 978 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Duclos à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier du Vivier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier du Vivier dans son marché local
Prix du 4 Sentier du Vivier par rapport à la voie
Sur Sentier du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 4 Sentier du Vivier se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier du Vivier par rapport à Waziers et à Nord
À Waziers, le prix moyen des maisons atteint 1 264 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Sentier du Vivier se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Waziers et -43.33 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Waziers a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au premier semestre 2020 à 1 538 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
