1 Avenue de la Pannerie, 59117 Wervicq-Sud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Pannerie, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Pannerie, 59117 Wervicq-Sud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Wervicq-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 633 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°4295 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 439 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Pannerie
Les 4 ventes au 1 Avenue de la Pannerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Pannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Pannerie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Pannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Pannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Pannerie dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Pannerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 1 Avenue de la Pannerie se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Pannerie par rapport à Wervicq-Sud et à Nord
À Wervicq-Sud, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Pannerie se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Wervicq-Sud et 17.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Pannerie à Wervicq-Sud
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Pannerie est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Wervicq-Sud, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wervicq-Sud a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 450 €/m² au premier semestre 2025.
