26 Voie, 59117 Wervicq-Sud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Voie, affiche un prix moyen de 2 572 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Voie, 59117 Wervicq-Sud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Wervicq-Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 12 parkings - 619 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°4381 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Lili Keller-Rosenberg à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Voie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Voie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Voie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Voie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Voie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Voie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Voie dans son marché local
Prix du 26 Voie par rapport à la voie
Sur Voie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 26 Voie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Voie par rapport à Wervicq-Sud et à Nord
À Wervicq-Sud, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Voie se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Wervicq-Sud et 8.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Voie à Wervicq-Sud
Le loyer moyen estimé au 26 Voie est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wervicq-Sud, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wervicq-Sud a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 450 €/m² au premier semestre 2025.
