8 Voie, 59117 Wervicq-Sud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Voie, affiche un prix moyen de 2 569 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Voie, 59117 Wervicq-Sud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Voie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Voie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Voie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Voie, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Voie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Voie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Voie dans son marché local
Prix du 8 Voie par rapport à la voie
Sur Voie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 8 Voie se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Voie par rapport à Wervicq-Sud et à Nord
À Wervicq-Sud, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Voie se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Wervicq-Sud et 7.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Voie à Wervicq-Sud
Le loyer moyen estimé au 8 Voie est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Wervicq-Sud, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wervicq-Sud a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 20.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 490 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 450 €/m² au premier semestre 2025.
