32 Rue Beguin, 59212 Wignehies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Beguin, affiche un prix moyen de 703 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Beguin, 59212 Wignehies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Wignehies.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wignehies - Place Carlier à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Terne à 962 mètres
- - Ecole élémentaire du Terne à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Beguin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Beguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Beguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Beguin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Beguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Beguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Beguin dans son marché local
Prix du 32 Rue Beguin par rapport à la voie
Sur Rue Beguin, le prix moyen des maisons s'établit à 712 €/m². Avec un prix moyen de 703 €/m², le 32 Rue Beguin se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Beguin par rapport à Wignehies et à Nord
À Wignehies, le prix moyen des maisons atteint 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Beguin se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Wignehies et -65.91 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wignehies a baissé de 27.87 % sur 1 an et baissé de 20.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 158 €/m² au premier semestre 2020 à 895 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 150 € au 32 Rue Beguin à Wignehies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 879 € en assurant vous-même les visites, ou 439 € si le professionnel les prend en charge.
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