46 Rue Beguin, 59212 Wignehies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Beguin, affiche un prix moyen de 752 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 46 Rue Beguin, 59212 Wignehies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Wignehies.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wignehies - Place Carlier à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Terne à 809 mètres
- - Ecole élémentaire du Terne à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Beguin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Beguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Beguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Beguin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Beguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Beguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Beguin dans son marché local
Prix du 46 Rue Beguin par rapport à la voie
Sur Rue Beguin, le prix moyen des maisons s'établit à 714 €/m². Avec un prix moyen de 752 €/m², le 46 Rue Beguin se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Beguin par rapport à Wignehies et à Nord
À Wignehies, le prix moyen des maisons atteint 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Beguin se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Wignehies et -60.17 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wignehies a baissé de 27.59 % sur 1 an et baissé de 20.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 158 €/m² au premier semestre 2020 à 895 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 086 €/m² sur la période récente.
