26 b Rue de la République, 59780 Willems
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue de la République, 59780 Willems
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Willems.
1 niveau - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2681 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3824 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Willems - Petit Baptiste à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Concorde à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue de la République, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue de la République dans son marché local
Prix du 26 b Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 26 b Rue de la République se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue de la République par rapport à Willems et à Nord
À Willems, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Rue de la République se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Willems et 25.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue de la République à Willems
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue de la République est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Willems, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Willems a augmenté de 3.4 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au premier semestre 2020 à 3 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
