28 Rue de Rocmetz, 59780 Willems
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Rocmetz, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 28 Rue de Rocmetz, 59780 Willems
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Willems.
2 niveaux - 24 logements - 1393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3816 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Coin à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Concorde à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Rocmetz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Rocmetz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rocmetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Rocmetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Rocmetz dans son marché local
Prix du 28 Rue de Rocmetz par rapport à la voie
Sur Rue de Rocmetz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 28 Rue de Rocmetz se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Rocmetz par rapport à Willems et à Nord
À Willems, le prix moyen des maisons atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Rocmetz se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Willems et 29.58 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Willems a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au premier semestre 2020 à 3 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 28 Rue de Rocmetz à Willems, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge.
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