2 Rue des Poilus, 59780 Willems
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Poilus, 59780 Willems
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Willems.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4255 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Willems - Petit Baptiste à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Concorde à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Poilus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 2 Rue des Poilus se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poilus par rapport à Willems et à Nord
À Willems, le prix moyen des maisons atteint 2 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Poilus se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Willems et 8.78 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Willems a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au premier semestre 2020 à 3 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 2 Rue des Poilus à Willems, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge.
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