4 bis Avenue du Marechal Leclerc, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°70 et de n°71.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du Marechal Leclerc, 59470 Wormhout
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Steen Hoeck Za à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Union Cœur de Flandre à 479 mètres
- - Groupe scolaire Roger Salengro à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Marechal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 4 bis Avenue du Marechal Leclerc se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des maisons atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue du Marechal Leclerc se situe 31.7 % en dessous de la moyenne de Wormhout et -18.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du Marechal Leclerc à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du Marechal Leclerc est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wormhout a augmenté de 15.23 % sur 1 an et augmenté de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
