64 Avenue du Marechal Leclerc, 59470 Wormhout
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 64 Avenue du Marechal Leclerc, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place De La Poste à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Union Cœur de Flandre à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue du Marechal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 64 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 64 Avenue du Marechal Leclerc se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des maisons atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Avenue du Marechal Leclerc se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Wormhout et -19.45 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wormhout a augmenté de 15.07 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 64 Avenue du Marechal Leclerc à Wormhout, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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