10 bis Route d'Herzeele, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Route d'Herzeele, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°37 et du 4.13 % à celui du n°31 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Route d'Herzeele, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place Perception à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Route d'Herzeele
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Route d'Herzeele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Route d'Herzeele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Route d'Herzeele, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Route d'Herzeele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Route d'Herzeele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Route d'Herzeele dans son marché local
Prix du 10 bis Route d'Herzeele par rapport à la voie
Sur Route d'Herzeele, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 10 bis Route d'Herzeele se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Route d'Herzeele par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Route d'Herzeele se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Wormhout et 11.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Route d'Herzeele à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 10 bis Route d'Herzeele est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
