174 Route d'Herzeele, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Route d'Herzeele, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², identique à celui du n°146 et de n°304.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Route d'Herzeele, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 531 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0638 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Place Perception à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Houtland à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Route d'Herzeele
Aucune vente n'a été recensée au 174 Route d'Herzeele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Route d'Herzeele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Route d'Herzeele, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Route d'Herzeele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Route d'Herzeele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Route d'Herzeele dans son marché local
Prix du 174 Route d'Herzeele par rapport à la voie
Sur Route d'Herzeele, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 174 Route d'Herzeele se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Route d'Herzeele par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des appartements atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Route d'Herzeele se situe 100 % en dessous de la moyenne de Wormhout et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Route d'Herzeele à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 174 Route d'Herzeele est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wormhout a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 25.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 393 €/m² au premier semestre 2022 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 504 €/m² sur la période récente.
