828 Rue d'Herzeele, 59470 Wormhout
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 828 Rue d'Herzeele, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°949 mais supérieur de 23.83 % à celui du n°827.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 828 Rue d'Herzeele, 59470 Wormhout
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4737 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wormhout - Linéo à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 828 Rue d'Herzeele
Aucune vente n'a été recensée au 828 Rue d'Herzeele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 828 Rue d'Herzeele
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 828 Rue d'Herzeele. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 828 Rue d'Herzeele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 828 Rue d'Herzeele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 828 Rue d'Herzeele dans son marché local
Prix du 828 Rue d'Herzeele par rapport à la voie
Sur Rue d'Herzeele, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 828 Rue d'Herzeele se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 828 Rue d'Herzeele par rapport à Wormhout et à Nord
À Wormhout, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 828 Rue d'Herzeele se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Wormhout et 37.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 828 Rue d'Herzeele à Wormhout
Le loyer moyen estimé au 828 Rue d'Herzeele est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Wormhout, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wormhout a augmenté de 14.92 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 183 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
